Hotellirakentaminen vilkastuttaa Oulun kiinteistömarkkinoita

Oulun seudun kiinteistökauppojen volyymi nousi noin 130 miljoonaan euroon, mikä ylitti kahden edellisvuoden tason kertoo Oulun seudun kiinteistömarkkinakatsaus.

Kauppaa vauhdittivat myös ulkomaiset sijoittajat, erityisesti ruotsalaiset toimijat. Alan asiantuntijat arvioivat kaupankäynnin jatkuvan aktiivisena myös vuonna 2026, vaikka kansainvälinen epävarmuus kuten Iranin sodan vaikutukset talouteen voi heijastua markkinoihin.

Rakentaminen on Oulussa pysynyt muutenkin vilkkaana. Vuonna 2025 valmistui poikkeuksellisen paljon uusia toimitiloja, mihin vaikutti muun muassa Nokian Home of Radio -kampus Linnanmaalla. Lisäksi uusia liikekiinteistöjä on rakenteilla Ritaharjuun, ja kaupungin hotellikapasiteetti kasvaa lähiaikoina uusien hankkeiden myötä.

Hotellien lisääntymiselle on tarvetta, sillä Oulu toimii Euroopan kulttuuripääkaupunki 2026na, minkä odotetaan kasvattavan matkailijamääriä merkittävästi.

Kokonaisuudessaan näkymät Oulun kiinteistömarkkinoilla ovat varovaisen positiiviset: rakentaminen ja kysyntä pysyvät kohtuullisella tasolla, mutta vuokrakehitys on maltillista.