Historiallinen Proffa-talo saa uuden roolin

Helsingin Kampissa on käynnistynyt mittava hotellihanke, jossa aiemmin toimistokäytössä ollut historiallinen rakennus muutetaan hotelliksi.

Lapinlahdenkatu 3 sijaitsevaan rakennukseen tulee yhteensä 84 hotellihuonetta.

Hotellia operoi saksalainen Ruby Group, ja kiinteistön omistaa kansainvälinen kiinteistösijoittaja Union Investment. Rakennushankkeen toteutuksesta vastaa Fira.

Uusi hotelli toteutetaan Ruby Groupin Lean Luxury -konseptin mukaisesti.

– Rakennuksen rakenteellisen monimutkaisuuden vuoksi valitsimme operaattoriksi Ruby Groupin heidän vahvan osaamisensa perusteella historiallisten rakennusten muuntamisessa ensiluokkaisilla sijainneilla, Union Investmentin tekninen projektipäällikkö Thomas Stancel kertoo.

Rakennus valmistui jo vuonna 1903

Hotelliksi muutettavalla rakennuksella on yli 120 vuoden historia.

Proffana tunnettu talo rakennettiin alun perin kolmen professorin asuintaloksi, ja se valmistui vuonna 1903. Rakennuksen suunnitteli arkkitehti Theodor Höijer.

Rakennusta on myöhemmin korotettu kahdesti, 1920- ja 1950-luvuilla. Jälkimmäisen muutoksen suunnitteli arkkitehti Aarne Ervi.

Rakennuksen julkisivut ovat säilyneet pääpiirteissään alkuperäisinä ja ovat suojeltuja. Myös osa sisätiloista kuuluu suojelun piiriin.

Viime vuodet rakennus on ollut toimistokäytössä.

Talotekniikka uusitaan kokonaan

Hotellikonversio käynnistyi elokuussa mittavilla purkutöillä ja rakennuksen suojeltujen osien suojaamisella.

Samalla on aloitettu hotellin mallihuoneiden rakentaminen.

Rakennuksen talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan vastaamaan hotellitoiminnan vaatimuksia.

– Kyseessä on erittäin vaativa konversiohanke, jossa rakentamisen lisäksi talotekniikalla on merkittävä osuus. Firan pitkä kokemus sekä konversioissa että hotellirakentamisessa antaa mitä parhaat lähtökohdat rakentamiselle, Firan myyntijohtaja Sami Kokkonen sanoo.

Kiinteistössä toimii myös pitkäaikaisia vuokralaisia. Katutasossa sijaitseva ravintola jatkaa toimintaansa rakennustöiden aikana.

Rakennustöiden määrä valmistua vuoden 2027 lopussa

Rakennustöiden on määrä valmistua vuoden 2027 loppuun mennessä.

Fira ei tiedotteessaan ilmoita hotellin tarkkaa avajaispäivää, joten rakennustöiden valmistumista ei vielä voi pitää hotellin vahvistettuna avaamisajankohtana.

Firan mukaan vanhojen rakennusten käyttötarkoituksen muutokset ovat kasvava osa yhtiön toimintaa.

– Konversiot ovat tärkeä osa kaupunkien kehittämistä muuttuviin tarpeisiin vastuullisella tavalla. Fira kehittää jatkuvasti omaa palvelutarjontaansa konversiohankkeisiin, Kokkonen sanoo.

Kyseessä ei ole Firan ainoa hotellikonversio Helsingin keskustassa. Yhtiö on ollut mukana useissa hankkeissa, joissa olemassa olevia rakennuksia muutetaan hotellikäyttöön.

Uusi Ruby-hotelli tuo valmistuessaan 84 hotellihuonetta Kampin alueelle aivan Helsingin ydinkeskustan tuntumaan.