Hallitus esittää majoitustoiminnan vapauttamista kerrostaloissa – ala varoittaa seurauksista

Esityksen mukaan sijoittajaosakas voisi tulevaisuudessa vuokrata asuntoaan lyhytaikaiseen majoitukseen 90 päivää vuodessa, ja kunta voisi halutessaan nostaa rajan 180 päivään.

Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry kritisoi esitystä voimakkaasti ja varoittaa sen vaikutuksista niin asumiseen, kilpailuun kuin verotuloihin.

Esityksen mukaan majoituspäivien seuranta jäisi sijoittajaosakkaan omalle vastuulle. Useat lausunnonantajat ovat kuitenkin arvioineet, ettei viranomaisilla ole käytännössä keinoja valvoa ilmoitettujen tietojen paikkansapitävyyttä.

– Sellaista lainsäädäntöä, jota viranomainen ei pysty valvomaan, ei tulisi säätää, MaRan toimitusjohtaja Timo Lappi toteaa tiedotteessa.

Käytännössä jo 90 päivän raja mahdollistaisi majoitustoiminnan keskeisimpien sesonkien aikana. MaRan mukaan laajimmillaan yksittäinen toimija voisi hankkia useita asuntoja ja käyttää niitä majoitukseen, vaikka rakennus olisi kaavoitettu asumiseen. Alan edunvalvontajärjestö varoittaa, että lyhytaikaisen majoituksen lisääntyminen voi nostaa asuntojen hintoja ja vuokria sekä heikentää paikallisten asukkaiden, opiskelijoiden ja kausityöntekijöiden mahdollisuuksia löytää asuntoja.

Kritiikkiä esitetään myös siitä, että hallitus ei ole huomioinut kansainvälisiä kokemuksia. Monissa eurooppalaisissa kaupungeissa lyhytaikaista vuokrausta on viime vuosina rajoitettu tai jopa kielletty sen aiheuttamien haittojen vuoksi.

MaRan mukaan esitys asettaa perinteiset majoituspalvelut, kuten hotellit ja hostellit, eriarvoiseen asemaan. Järjestö katsoo, että samoista asiakkaista kilpailevien toimijoiden tulisi toimia yhtäläisten sääntöjen ja verotuksen piirissä. Alan näkökulmasta muutos voi myös vähentää valtion verotuloja, jos osa toimijoista jää arvonlisäverovelvollisuuden alarajan alle tai jättää tuloja ilmoittamatta.

Tiedotteessa nostetaan esiin myös matkailun sosiaalinen hyväksyttävyys. Useissa suosituissa matkailukaupungeissa lyhytaikainen vuokraus on aiheuttanut jännitteitä paikallisten ja matkailijoiden välillä. MaRan mukaan vastaavia ilmiöitä on nähtävissä jo Suomessa, ja esitetty lainsäädäntö voi lisätä vastakkainasettelua erityisesti kasvavissa matkailukohteissa.

Hallituksen esitys etenee seuraavaksi eduskunnan käsittelyyn. Keskustelua odotetaan erityisesti asumisen, matkailun kasvun ja reilun kilpailun näkökulmista.